一、高层民用建筑的选址 
     1、应受到城市消防站的有效保护 
     2、不宜布置在易燃、易爆建、构筑物附近 
     3、与周围建、构筑物保持足够的防火间距 
     4、应设有消防车道及消防水源  
     消防站布局原则： 
     我国根据城市建筑结构、消防车性能、城市道路及通讯设施等情况把消防时间定为15分钟，大体分配为： 
    （1）从起火到发现估计为4min； 
    （2）报警时间为2.5min； 
    （3）接警和出动时间为1min； 
    （4）消防车在途中行驶时间为4min； 
    （5）到达火场出水扑救为3.5min。 
     所以城市消防站应按5分钟内消防车到达责任区边缘来确定位置，消防站责任区的保护 
     面积为4~7平方公里。（30~36公里/时）  
二、主体建筑与裙房 
     高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5m、进深大于4m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 
三、高层建筑的附属设施 
     1、燃油、燃气锅炉房、可燃油浸变压器、充油高压电容器和多油开关室等宜设置在高层建筑外的专用房间内。除液化石油气作燃料的锅炉外，当上述设备受条件限制必须布置在高层建筑或裙房内时，其锅炉的总蒸发量不应超过6t/h，且单台锅炉蒸发量不应超过2t/h；可燃油浸电力变压器总容量不应超过1260KVA，单台容量不应超过630KVA，并应符合下列规定： 
    （1）不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并采用无门窗洞口的耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开。当必须开门时，应设甲级防火门。 
    （2）锅炉房、变压器室，应布置在首层或地下一层靠外墙部位，并应设直接对外的安全出口。外墙开口部位的上方，应设置宽度不小于1.00m不燃烧体的防火挑檐。 
    （3）变压器的下面应设有储存变压器全部油量的事故储油设施；变压器、多油开关室、高压电容器室，应设置防止油品流散的设施。 
    （4）应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。  
     2、消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层，且应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开，并应设直通室外的安全出口。  
哪些地方设消防控制室？ 
     设有火灾自动报警和自动灭火或设有自动报警和机械防烟、排烟设施的建筑，应设消防控制室。 
     功能： 
    （1）按受火灾报警，发出火灾信号和安全疏散指令； 
    （2）控制消防水泵、固定灭火装置、通风空气调节系统和电动的防火门、防火卷帘、防排烟设施；